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Crédit renouvelable : part de marché croissante pour les banques Les banques sont actuellement en train de refaire leur retard sur les établissements...
24 Juil
Investissement locatif ou primo-acquisition, faut-il opter pour le neuf ? Le gouvernement Valls annonçait en juin des mesures destinées à supporter la...
22 Juil
Les investisseurs professionnels boudent l’immobilier de logement Le secteur de l’immobilier locatif perd de l’attrait auprès des investisseurs...
22 Juil
L’Eco PTZ se concrétise pour les propriétaires Les conditions d’attribution de l’Eco prêt à taux zéro pour des travaux...

Les infos de l'agence

Loi HAMON - Recherchez une assurance plus compétitive

Article Le Parisien du 27/06/2014

Suite à la loi HAMON, Meilleurtaux est en train de mettre en place un nouveau comparateur d'assurance.

Le changement d'assurance peut parfois être un gain pour votre projet.

Je vous invite donc à contacter Laura AMAYA au 05.62.73.23.23 pour effectuer un devis et pourquoi pas réaliser une assurance par délégation.

Bon weekend.

 

 

 

Immobilier : le gouvernement prévoit d'élargir le prêt à taux zéro

Information publiée par le Figaro le 24/06/2014

Un nouveau PTZ verra aussi le jour pour les ménages qui achètent un logement ancien à la campagne et y effectuent des travaux. Un dispositif activé début 2015. Par ailleurs, le zonage (A, B, C) des 36.000 communes de France sera revu. Un plus grand nombre de villes sera dans une catégorie A, B1 et B2 où l'on peut construire des logements avec le dispositif Duflot. Un coup de pouce à l'investissement locatif dès 2015. Pour accélérer la cession des terrains publics constructibles, une formule au point mort malgré la loi du 18 janvier 2013, Sylvia Pinel demandera à chaque préfet de région de réaliser très vite cinq opérations. La ministre annoncera aussi le toilettage des normes destinées à abaisser les coûts de construction. Par exemple, il n'y aura plus qu'un parking au lieu de deux par logement. Par ailleurs, un signal devrait être donné pour stimuler la construction de logements intermédiaires dont le prix se situe entre les HLM et les logements libres.

Regroupement de crédits

Article de Capital.fr du 16/06/2014

Les taux sont historiquement bas, profitez-en pour regrouper tous vos crédits.

L'agence de Toulouse reste à votre disposition au 05.62.73.23.23 pour vous proposer des regroupements de crédits : immobilier, personnel et à la consommation. Nous vous mettrons en contact avec notre partenaire.

N'hésitez pas à nous contacter, nous ferons le nécessaire pour vous satisfaire.

Bonne journée.

 

TENDANCE : La bonne période pour renégocier votre prêt.

Article de "Le monde" : Argent & Placements

Veuillez trouver ci-joint un article concernant la nouvelle baisse des taux des crédits immobiliers.

Les conseillers de l'agence de Toulouse reste à votre disposition pour toutes simulations de rachats de prêts immobiliers.

Bonne journée.

Renégocier son prêt : Mode d'emploi

Article de LCI TFI News

Renégocier son prêt immobilier : mode d'emploi

"Century 21 Avec la baisse historique des taux d'intérêt depuis le printemps dernier, c'est le

moment ou jamais de renégocier votre crédit immobilier. 3 questions à Maël Bernier de

Meilleurtaux.com pour savoir comment procéder."

Maël Bernier : "Les taux ne vont pas remonter d'ici la fin de l'année" »

Maël Bernier : "Les taux ne vont pas remonter d'ici la fin de l'année" »

Club Immo : La BCE a décidé d'abaisser son principal taux directeur. Quel impact aura cette décision pour les particuliers qui souhaitent emprunter pour devenir propriétaire ?

Maël Bernier : C'est la confirmation pour les particuliers que l'on va rester dans un tunnel de taux très bas, dans les semaines et les mois qui viennent. Un coup de booster a été redonné aux liquidités sur le marché européen. La banque centrale européenne veut faciliter l'emprunt pour les banques afin qu'elles prêtent ensuite à la fois aux entreprises et aux particuliers.  C'est donc une bonne nouvelle pour les emprunteurs.

Où en est-on actuellement en matière de taux ?

En mai 2013, les taux fixes sur 20 ans se situaient en moyenne autour de 3,20%. Aujourd'hui, nous sommes autour de 3% pour les dossiers moyens. Pour les excellents dossiers, les taux peuvent descendre jusqu'à 2, 70 %.  Contrairement à ce que je pensais en début d'année, je n'imagine pas  un scénario de hausse. Outre le signe de la BCE, les OAT sont en chute libre  (1, 65 % sur les taux à 10 ans) et les mois de septembre et octobre sont considérés comme des périodes immobilières charnières par les banques. Il faut donc rester serein.

Avec des prix qui restent élevés et des taux bas, gagne-t-on vraiment en pouvoir d'achat immobilier ?

Avec des taux qui baissent, on resolvabilise de emprunteurs potentiels. Il y a un gain en mètres carrés dans certaines villes car les prix ont baissé depuis quelques années. En dehors de Paris qui fait figure d'exception, pour un emprunteur éligible aux conditions d'emprunt, c'est le bon moment.  Cependant, il faut avoir les 10 % d'apport pour y accéder en étant capable de financer les frais des droits de mutation. Les banques sont sélectives depuis 2008, lorsque l'on s'est rendu compte que le système pouvait s'écrouler. Auparavant, on prêtait sur des durées extrêmement longues jusqu'à 110%. Les banques ne font qu'appliquer les mêmes critères de conditions d'octroi.  Les 10 % sont un blocage pour certains primo-accédants qui ne peuvent plus bénéficier du coup de pouce du PTZ dans l'ancien.

Que faut-il penser des taux variables et mixtes ?

Les taux variables sont capés. Si l'on emprunte au départ à 2, 5 %, avec un taux capé à 1 ou 2, on ne dépassera jamais 3, 5 %, ou 4, 5 %.  Il n'y a pas de variable pur. Ensuite, les solutions à taux mixtes sont excellentes pour ceux qui achètent pour la première fois, ils vont en effet généralement revendre leur bien au bout de 3 à 7 ans, c'est-à-dire dans la période fixe sans que le variable soit mis en place.

Qui a intérêt à renégocier son crédit immobilier ?

Un français sur deux n'a pas renégocié aujourd'hui son prêt et a intérêt à le faire. Sont concernés les emprunts de 2008/ 2009 qui n'auraient pas été renégociés en 2010 ou en 2013. Et ceux de 2011/ 2012, qui n'ont pas pu renégocier en 2013, car l'amortissement du capital était insuffisant.

Le placement immobilier a-t-il encore du sens aujourd'hui ?

La pierre reste ancrée dans le cœur des français.  C'est un placement privilégié. Cela a du sens car il y a de nombreux placements  financiers dont on ne connait pas l'évolution. Pour habiter ou investir, cela a du sens et notamment pour les jeunes qui ne peuvent pas acheter leur résidence principale mais qui peuvent acheter une plus petite surface qu'ils pourront mettre en location et se constituer ainsi un patrimoine.

"Jamais les taux n'ont été aussi bas."

Interview de Maël Bernier, Directrice de la communication de Meilleurtaux.com

Maël Bernier, directrice de la communication du groupe Meilleurtaux.com était l'invitée aujourd'hui de Jean-Jacques Bourdin dans la matinale de RMC. Elle a répondu aux questions du journaliste sur la situation des taux et l'opportunité de renégocier son crédit immobilier.

Salon de l'immobilier

Interview de Lucile MATHERN, directrice d'agence

L'équipe Meilleurtaux Toulouse tient à vous remercier de votre présence au salon.

Comparez avant de vous engager

Affiche Meilleurtaux - Comparez avant de vous engager

Une campagne publicitaire vient de débuter dans Toulouse et son agglomération, pour une semaine.

Slogan : "Comparez avant de vous engager."

 

Participation au 4L Trophy 2014 :

Nous avons tenté de vous faire un petit résumé de cette aventure extraordinaire que nous n'oublierons jamais. Bien entendu les mots ne suffisent pas, c'est une expérience à vivre mais nous souhaitions quand même vous la faire partager.

Convocation pour le Mercredi 12 Février :

11h30 au village départ de Saint Jean de Luz : c'est ainsi qu'a vraiment commencé notre périple.

Vérification du chassis, matériel obligatoire, stickage de la 4L avec notre numéro d'équipage, vérifications administratives et médicales : Notre départ était validé.

Jeudi 13 Février et Vendredi 14 Février:

Grand départ  à midi direction Algéciras au sud de l'Espagne afin de prendre le bateau qui nous amènera, notre 4L et nous, au Maroc. Petit souci en chemin...le plein de diesel à la place de l 'essence et déjà premiers gestes de solidarité de la part des autres trophystes. Après avoir siphonné le réservoir et remis de l'essence nous voilà reparties, ouf !

Samedi 15 Février :

Arrivée au port d'Algéciras. direction le maroc. Une fois à Tanger nous faisons encore quelques heures de route pour rejoindre l'université de Rabat où une soirée d'accueil est prévue, nous y campons pour la nuit.

Dimanche 16 Février :

Réveil à 6h du matin au sifflet, plutôt difficile de se lever... Nous ne manquons pas (bien sûr) de nous perdre en chemin mais nous arrivons en début d'après midi dans la région de Boulajoul. Là nous nous rendons compte que la voiture ne veut plus redémarrer et nous nous rendons au pôle méca présent sur le bivouac. Après nous avoir changé le joint du carburateur, les mécanos se rendent compte qu'il faut régler l'allumage, puis changer le roulement du galet et changer la pompe à eau , nous n'en repartirons qu'à 1h du matin.

Lundi 17 Février :

En route pour Merzouga. C'est là que nous posons toutes les fournitures scolaires que l'association « Enfants du désert » récupère afin de les redistribuer dans les différentes écoles des alentours.

Mardi 18 et Mercredi 19 Février :

Chaque jour nous avons une boucle à faire dans le désert. L'organisation du 4LT a mis à notre disposition des « Road Books » petits livrets nous indiquant la direction à prendre tout au long du parcours. Des caps à suivre à l'aide d'une boussole, des petits repères à retrouver, tout cela afin de ne pas nous perdre et de faire le moins de km possible jusqu'au retour au bivouac. Finalement, nous aurons dormi 3 nuits d'affilées sur le camp de Merzouga.

Jeudi 20 Février :

Grand départ pour l'étape marathon. Celle ci consiste à suivre un chemin indiqué dans le road book pendant 2 jours. Seuls dans le désert, nous sommes en totale autonomie. Nous passons la nuit en tente au beau milieu du désert. Deux jours fantastiques avec des paysages à couper le souffle.

Vendredi 21 Février :

Passage de ligne d'arrivée à Zagora en début d'après midi. La course est maintenant terminée mais nous devons consacrer l'après midi à rejoindre Marrakech par la route en passant par le fameux col de Tichka dont on nous a tant parlé., en effet culminant à 2200m de hauteur il est très sinueux et donc très dangereux lorsqu'autant de petites 4L rencontrent d'énormes camions. Nous arriverons tout de même en vie à Marrakech vers 21h où de nombreux spectateurs nous accueillent. Nous arrivons enfin dans un magnifique hôtel, les lits tant attendus sont là !

Samedi 22 Février :

Journée tourisme à Marrakech et pour finir en beauté soirée de clotûre du 4L trophy avec remise des prix, spectacle berbère et piste de dance.  Une des plus impressionnantes soirées que l'on ait vécu.

Dimanche 23 Février :

C'est déjà l'heure du retour. Notre bateau part à minuit mais nous devons tous être au port à 22h sachant qu'il y a environ 8h de route entre Marrakech et Tanger, la nuit fût courte. Lorsque nous arrivons au port, on nous apprend que le bateau aura 4h de retard...nous voilà tous parti pour un retour folklorique !

Lundi 24 et mardi 25 Février :

Nous retraversons toute l'Espagne jusqu'à l'arrivée finale vers 23h à Toulouse. Retour assez rude à la « vraie vie » mais toutes les bonnes choses ont une fin !

Au final notre classement : 276èmes, 53èmes féminines sur 1443.

Mais peut importe le classement, peu importe la course, tout ce qui a compté et dont on se rappellera ce sont les rencontres, l'aventure humaine, la solidarité et le respect qui ont régit cet extraordinaire périple de 10 jours.

Merci à tous pour votre soutien !

Alizé et Tiphaine.

4L trophy 6