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Salon de l'immobilier du 30 sept. au 03 Oct. 2016

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Point sur l'actualité

L'info des taux Meilleurtaux.com

Point sur l'actualité

Focus Business meilleurtaux.com :

Le 1er semestre touchant à sa fin, nous pouvons réaliser un premier bilan d'étape.

En termes d'activité, le début d'année a été relativement calme avant une envolée de la demande au printemps. En ce qui concerne les acquisitions nous avons enregistré + 8 % de demandes en janvier 2016 par rapport à janvier 2015, une stabilité en février et mars, avant de recevoir +26 % de demandes en avril (toujours par rapport au même mois en 2015) et +40 % en mai.

Pour ce qui est du nouveau PTZ, très attendu, il a effectivement rendu éligible une base nettement plus importante de ménages. Chez meilleurtaux.com, ils représentent un peu plus de 10 % des dossiers financés entre le 1er janvier et le 30 mai 2016 contre 5 % entre janvier et le 30 mai 2015.

Baromètre longue duré
  15 ans 20 ans 25 ans
Excellent  1,04  1,30  1,45
Très bon  1,22  1,43  1,80
Bon  1,48  1,70  2,03

Baromètre courte duré
  7 ans 10 ans 12 ans
Excellent  0,57  0,80  0,93
Très bon  0,70  0,90  1,07
Bon  1,15  1,25  1,40

Mise à jour le 04/07/2016. Taux hors assurance.
Bon : meilleur que les taux moyens constatés.

Bilan du mois

L'érosion régulière des barèmes s'est poursuivie régulièrement au cours du 1er semestre. L'approche des congés estivaux n'enraye pas la tendance et nous observons à nouveau de nombreux ajustements à la baisse.

L'ensemble des établissements de crédits se prêtent à cette course à la baisse, parfois compensée par un relèvement des exigences de contreparties demandées au client final. D'autres établissements compensent le resserrement des marges par une optimisation du processus de traitement des dossiers afin d'éviter les doublons entre l'intermédiaire et la banque.

Les prévisions de meilleurtaux

Une stabilisation cet été serait bienvenue pour tous les acteurs.

Comme en 2015, nous abordons la période des congés estivaux avec des barèmes historiquement bas, une part importante de demandes de renégociations et des partenaires bancaires dont les délais s'allongent, à la prise en charge comme en back-office. Il paraît souhaitable que les tendances se stabilisent cet été afin de ne pas renouveler les difficultés de mi-2015 où de nombreux clients ont connu des délais de traitement trop longs.

A moyen terme, nous anticipons la poursuite de la période de taux bas. Alors que la Fed avait amorcé une timide remontée des taux ce printemps, de nombreux facteurs militent désormais pour une temporisation de la hausse : la perspective du Brexit et les incertitudes sur ses conséquences pratiques, le ralentissement de la croissance aux Etats-Unis, la grande attention portée à la compétitivité relative des devises, etc.

Enfin, côté réglementaire, nous ne voyons pas de menace à court terme sur la distribution du crédit. La mise en œuvre de la Directive Européenne sur le Crédit Immobilier devrait résulter en un certain alourdissement de la documentation et des procédures, et dans des besoins de formation plus importants, mais nous n'anticipons pas d'impact particulier.

Point sur l'actualité

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